广州市住房公积金抵押贷款最高额度小常识-【资讯】

张玉在广州市海珠区一家外企工作，今年28岁，是当地人。爱人在广州市海珠区政府一名工作人员。两人于2012年1月1日结的婚，当时并没有买房。当时两人商量好了婚后自己买房。现在张玉想利用爱人的住房公积金贷款买房，想咨询下：广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元？

针对张玉的问题，借贷网的资深房贷专家为其介绍。因为张玉和爱人都是广州市本地人，缴纳的住房公积金也是在广州市，所以根据广州市住房公积金管理中心的有关规定可知，住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度：计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2；2.按照贷款最高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元；3.按照贷款比例计算的可贷额度：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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