广州市公积金贷款额度和年限如何规定的-【资讯】

孙彤是广州市人，目前爱广州市一家制鞋产业加工厂工作，爱人在广州市开了一个小吃店。两人有一个孩子，目前已经上小学了。自从结婚以来，孙彤和爱人一直是租房住的。如今，孩子大了，孙彤想要买房了，打算利用自己的住房公积金贷款买房。于是想了解下广州市的住房公积金贷款额度及年限问题是如何规定的？

针对孙彤的这个问题，借贷网小编来为其介绍。因为所在地是广州市，所以根据广州市住房公积金管理中心的相关规定可知，一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：（一）根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2（二）贷款最高限额。一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。（三）按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

同时，就广州公积金贷款的年限问题，小编在这里向大家详细介绍下。广州住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。（一）一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

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