广州市住房公积金个人住房抵押贷款的最长期限为多少年-【资讯】

广州的李子师最近比较烦，因为他正在愁房子的事情。上个星期他看中了一套130多平方米的房子，但是因为房价高，最后他买了一套77多平方米的房子，这样以来还贷压力小点。他想办理住房公积金个人住房抵押贷款，于是先问问广州市住房公积金个人住房抵押贷款的最长期限为多少年？

针对李子师的这个问题，借贷网的房贷专家来为他介绍。根据广州市住房公积金管理中心的有关规定可知，一手楼贷款期限最长不超过30年。二手楼贷款期限最长不超过20年。贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。

同时，对于这种贷款的利率计算问题，借贷网在这里还想要向李子师说明一下。广州市住房公积金个人住房抵押贷款年利率5年以下的为4.0％，5年以上的为4.5％。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.18％，5年以上的为6.55％。此外，关于公积金贷款的还款方式，目前住房公积金贷款的还款方式有：（1）等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。（2）等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。对此，您一定要结合自己的经济状况来选择还款方式。

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