商报评房地产该如何避免迪拜时刻

发布时间：2021-01-13 12:00:09 阅读：次来源：带轮厂家

商报评：房地产该如何避免“迪拜时刻”

中国房地产从来没有酣畅淋漓地涨过，一直涨得磕磕绊绊，可以料定，将来也不可能痛痛快快地跌，一定会跌得犹犹豫豫。

日前港媒有篇文章，提到内地房地产近期的平静，有点像房地产崩盘前的迪拜：2008年10月，经历了6年房地产繁荣的迪拜，人人都能拿出一套房价继续上涨的理由，却居然下跌了，之后，市场一片平静，再然后，房价一步暴跌40%，到2009年7月，迪拜成了一座“鬼城”。

其实内地房地产市场近期并不平静，一直都有各种各样的消息曝出，如开发商代付首付（变相零首付）、一线城市一线房企降价跑量、多地悄悄取消限购、央企加速退出房地产等，只是这类消息，已没了两个月前的劲爆，大家都看疲了，而更重磅的消息目前还没有，似乎房地产市场没有变得更坏，显得有点平静。

但中国房地产不可能有“迪拜时刻”，理由很简单，咱们有强有力的干预之手。中国房地产从来没有酣畅淋漓地涨过，一直涨得磕磕绊绊，可以料定，将来也不可能痛痛快快地跌，一定会跌得犹犹豫豫。

其实，目前房地产市场之所以还能有一份淡定，没有沿着趋势加速恶化，就是因为救市早已开始了。取消限购就不说了，那些地方本来就没有严格地执行过限购，像杭州近日推出的“限降令”（降房价15%以上要到政府备案），最终效果如何不好说，但至少是一种阻击，可以延缓降价的速度。另外，中国的房市是个不透明的市场，10多年来，从来没有一个机构，能够发布令人信服的权威数据，一般说来，数据都是服从发布者的需要，所以，房价涨跌，更多的是跟着舆论走，而舆论是可以掌控的。像近日央媒连续发文，给房市维稳，其目的也正在此，就是不能让市场意见达成一致，步调整齐地往一个方向走。要造成市场分歧，没有分歧，以当前市场环境，就只有卖的，没有买的。