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商报评房地产该如何避免迪拜时刻

发布时间:2021-01-13 12:00:09 阅读: 来源:带轮厂家

商报评:房地产该如何避免“迪拜时刻”

中国房地产从来没有酣畅淋漓地涨过,一直涨得磕磕绊绊,可以料定,将来也不可能痛痛快快地跌,一定会跌得犹犹豫豫。

日前港媒有篇文章,提到内地房地产近期的平静,有点像房地产崩盘前的迪拜:2008年10月,经历了6年房地产繁荣的迪拜,人人都能拿出一套房价继续上涨的理由,却居然下跌了,之后,市场一片平静,再然后,房价一步暴跌40%,到2009年7月,迪拜成了一座“鬼城”。

其实内地房地产市场近期并不平静,一直都有各种各样的消息曝出,如开发商代付首付(变相零首付)、一线城市一线房企降价跑量、多地悄悄取消限购、央企加速退出房地产等,只是这类消息,已没了两个月前的劲爆,大家都看疲了,而更重磅的消息目前还没有,似乎房地产市场没有变得更坏,显得有点平静。

但中国房地产不可能有“迪拜时刻”,理由很简单,咱们有强有力的干预之手。中国房地产从来没有酣畅淋漓地涨过,一直涨得磕磕绊绊,可以料定,将来也不可能痛痛快快地跌,一定会跌得犹犹豫豫。

其实,目前房地产市场之所以还能有一份淡定,没有沿着趋势加速恶化,就是因为救市早已开始了。取消限购就不说了,那些地方本来就没有严格地执行过限购,像杭州近日推出的“限降令”(降房价15%以上要到政府备案),最终效果如何不好说,但至少是一种阻击,可以延缓降价的速度。另外,中国的房市是个不透明的市场,10多年来,从来没有一个机构,能够发布令人信服的权威数据,一般说来,数据都是服从发布者的需要,所以,房价涨跌,更多的是跟着舆论走,而舆论是可以掌控的。像近日央媒连续发文,给房市维稳,其目的也正在此,就是不能让市场意见达成一致,步调整齐地往一个方向走。要造成市场分歧,没有分歧,以当前市场环境,就只有卖的,没有买的。

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