有贷款的房屋赠与能办理吗-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:03:12 阅读：次来源：带轮厂家

房屋赠与，指一方赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人受赠人，他人愿意接受的民事法律行为，那么有贷款的房屋赠与能办理吗?

根据《城市房地产抵押管理办法》第49条规定，抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效;造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿，根据以上规定，在未清缴房屋贷款或取得抵押权人即银行同意的情况下，不得向他人赠与该房屋。

房屋赠与需要的材料有哪些?

赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供居住证。

受赠人通过无偿赠与合法取得房屋所有权后，一般有权将房屋出售并过户，关于受赠人出售通过无偿赠与方式取得所有权的房屋的纳税问题，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的规定