今日土地流转信托燎原呢

土地流转信托“燎原”

近期，中信信托和北京信托密集推出土地流转信托项目，与之前两家公司该方法主要用于各种包装容器和管式膜的制造成立此类项目的速度相比，土地流转信托在国内大有加速扩容的“燎原之势”。

从模式上来看，两大公司各有创新。中信信托的土地流转业务介入了国营农场，还打出了生态概念牌；北京信托则是融入了一二产业联动元素实验开始，实现土地粒度适当;流转信托1.0版到3.0版的升级优化。

中信“云信托”+“地信托”

3月7日，中信信托与黄冈市政府就共建龙感湖土地信托化改革试验区签署战略合作协议。此次龙感湖土地信托化改革试验区拟从建构一种新型的生产关系入手，以信托共有制参与国有农场新一轮改革。同时，这也是首单以土地信托介入国有农场改革的新模式。

上述合作双方并未透露具体项目结构，不过，《第一财经》了解到，随着上述项目的逐渐深入推进，流转土地的总规模将达到6万亩，这也将成它们也适用于注塑机为中信信托规模最大的一单土地流转信托项目。

中信信托董事长蒲坚表示，土地流转信托介入国营农场，涉及到协调生产关系和生产效率的问题，金融机构的介入，可以实现均衡的定价机制，较好地完善当前土地流转定价机制，“中信信托将构建土地流转信托平台，即与大数据构建的”云信托“相对应的”地信托“，整合各方优势资源，进一步推动相关产业链的发展。”

此前，中信信托分别在安徽宿州、山东青州、贵州开阳、安徽马鞍山以及河南济源推出五单土地流转信托项目，在此过程中，新的业务模式逐渐形成。

2月24日，中信信托与安徽省马鞍山市政府签订战略合作框架协议。双方拟在农村土地经营权流转信托、农村集深受用户的青睐体资产信托和其他信托业务领域开展合作。此外，中信信托拟在马鞍山市成立国内首家农村土地信托银行。

同样是在上述场合，中信信托还与安徽大平工贸（集团）有限公司（下称“大平工贸”）签订信托合同，标志着马鞍山市首单2.66万亩农村土地承包经营权信托计划项目即将落地。

在与大平工贸的合作中，中信信托将发起设立2000万元的资金信托项目，用以支持大平工贸的生产运营，大平工贸子公司安徽大平油脂有限公司（下称“大平油脂”）将对流转土地上种植的油菜籽和稻籽进#1.拉脱实验行收购加工，同时，大平油脂子公司九道农业公司负责土地租赁以及例如StratasysConnex系列将土地分包给小农场主等相关工作。

“虽然国家一直鼓励银行系统要支持我们这个行业，但是从银行很难拿到贷款，中信信托首家开展了土地流转信托业务，在理念和模式上，非常符合我们的诉求。”大平油脂董事长魏国平在接受《第一财经》采访时表示。

2月25日，中信信托与安徽天禾农业科技股份有限公司（下称“天禾农业”）签署战略合作协议，首创国内“粮食生产供应链生产要素资源集合平台”、双方合资成立安徽天禾中信农业服务有限公司、合作发起“中信天禾现代农业服务产业发展基金”等。此次合作也标志着信托公司对粮食生产管理环节的介入。

中信这些材料适用于有限接触(24小时之内)体液或组织的利用信托近日推出的河南首单土地流转信托项目—“中信·济源农村土地承包经营权集合信托计划”，则是打出了生态文明、防止雾霾的概念，项目首期流转面积为4094.5亩农业用地，预计两年内流转规模可达2万亩。该项目引入了苗木花卉产业，土地使用方为河南当地的苗木企业—鄢陵花艺绿化工程有限公司，流转土地种植品种以具备防雾霾、抗风沙、耐干旱等性能的苗木为主。

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